Rückbau der Lagergebäude der ehemaligen Großhandelsgesellschaft (GHG) und anschließende Herstellung einer qualifizierten Grünanlage

Das Vorhaben beinhaltet den Rückbau der Lagergebäude der ehemaligen Großhandelsgesellschaft (GHG) Dreiwerdener Weg 3 in Mittweida und anschließende Herstellung einer qualifizierten Grünanlage.

Standort
Das Gelände des ehemaligen Großhandelslagers (G 06 – Bezeichnung nach Brachflächenkataster) befindet sich im südlichen Stadtgebiet, unweit der Staatsstraße S 201 - Chemnitzer Straße. Die Brachfläche setzt sich aus drei neben einander liegenden Grundstücken zwischen der ehemaligen Industriebahn (daneben Straße zur Feuerwache) im Nordosten und dem Dreiwerdener Weg im Südwesten zusammen. Die Erschließung erfolgt vom Dreiwerdener Weg aus. In unmittelbarem räumlichem Zusammenhang befinden sich auch die Brachen Chemnitzer Straße 35 (G 05) und das Getreidesilo am Dreiwerdener Weg (G 07). Für den gesamten Bereich sind Mischgebietsflächen ausgewiesen. Angrenzend erstrecken sich Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und mehrgeschossiger Wohnbebauung im südöstlichen Stadtteil.

Gebäude
Das viergeschossige Hauptgebäude wurde 1954/55 mit einem herausragenden Treppenhausturm für die Lagerhaltung und Büroräume und einer vollständigen Unterkellerung erbaut. Weitere eingeschossige Gebäude wurden für Werkstätten, Unterbringung der Fahrzeuge an drei Seiten entlang der Grundstücksgrenzen angelegt. Der großzügige Innenhof ist asphaltiert und weist mittig einen Fahrzeugunterstand auf.

Abbruch und Nachnutzung
Nach zwei Jahrzehnten ohne Entwicklung hat die Stadt die Grundstücke aus der Zwangsversteigerung erworben, um eine schrittweise Entwicklung des Areals ermöglichen zu können. Die Gewerbegebäude haben durch den jahrelangen Leerstand einen schlechten und teilweise ruinösen Bauzustand, so dass ein vollständiger Abbruch der Gebäudesubstanz erfolgen muss. Die Hofflächen werden entsiegelt. Nichtbefahrbare Flächen um die Gebäude sind durch Aufwuchs von Baum- und Strauchbestand verwildert und sind in üblicher Weise Plätze der Müllentsorgung. Bis auf den einzelnen erhaltenswerten Baumbestand an der Straße Zur Feuerwache und geschützten Bäumen werden die Flächen vollständig freigeräumt, reguliert und als Rasenfläche angelegt.

Entwicklung
Als strukturierte begrünte Fläche wird der Standort eine Aufwertung für die umliegende Wohnbebauung darstellen. Die Fläche wird einem mittig angelegten Grünstreifen aus Bäumen und Sträuchern erhalten. Es werden Gliederungen geschaffen, auf die perspektivisch eine Bebauung aus-
zurichten ist. Mittels Bebauungsplan oder wenn notwendig im städtebaulichen Entwicklungsverfahren soll das Quartier zwischen Chemnitzer Str./Dreiwerdener Weg/Straße Zur Feuerwache als innenstadtnaher Wohnstandort entwickelt werden.

Projektträger
Stadt Mittweida

Projektdauer
1. Teilprojekt „Abbruch“  01.06.2018. - 30.04.2019
2. Teilprojekt „Nachnutzung“  20.03.2019 – 30.09.2019

Gesamtausgaben
Abbruch und Nachnutzung  573.157,00 €

Bewilligte EFRE-Mittel
Abbruch und Nachnutzung 458.525,60 €